売マンション 大和郡山市 南鍛冶町 (郡山駅) 5階 3LDK

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価格 1,180万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ関西本線 / 郡山駅 徒歩8分
所在地 奈良県大和郡山市南鍛冶町
築年月 1992年2月(築33年11ヶ月) 面積 内法 76.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
二重鍵で空き巣対策になるダブルロックドア仕様、更に住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階は住人のほかに来訪者が少ないので、不審者が寄り付きづらいです。

    アピールポイント

    二重鍵で空き巣対策になるダブルロックドア仕様、更に住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階は住人のほかに来訪者が少ないので、不審者が寄り付きづらいです。また広々とした延床面積７６．６㎡の居室空間で、その上受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 郡山駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄橿原線 / 近鉄郡山駅 徒歩14分
    所在地 奈良県大和郡山市南鍛冶町
    物件種目 売マンション
    価格 1,180万円 平米単価 15.41万円/㎡
    管理費 16,561円/月 修繕積立金 13,410円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：500円/月、　有線放送聴取料：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　クローゼット　ダブルロックドア　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　光ファイバー　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：村本建設
    用途地域：商業地域
    売主契約不適合責任免除、現状有姿渡し
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7.3･5.4　LDK 13.3）
    専有面積 内法 76.60㎡ バルコニー 5.06㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1992年2月(築33年11ヶ月) 総戸数 14戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年01月　キッチン　洗面所
    ■内装：2024年12月　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 390.23㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社合人社奈良営業所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 45.5万円
    物件番号 6988294214 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中川不動産

    交通：
    ＪＲ関西本線／大和小泉　徒歩18分
    住所：
    奈良県大和郡山市小泉町８８１－２４　
    TEL：
    0743-55-1220
    FAX：
    0743-55-2320
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１１）第１９１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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